2026 में दैनिक किराया: छोटे व्यवसायों के लिए खेल के नए नियम

2026 में रूस में दैनिक किराये का बाजार अंततः विकास के एक परिपक्व चरण में प्रवेश करेगा। संपत्तियों की संख्या की वृद्धि दर मांग की वृद्धि दर से अधिक बनी हुई है, जो अपार्टमेंट मालिकों के लिए एक नई प्रतिस्पर्धी वास्तविकता बनाती है। फरवरी 2026 से, अतिरिक्त प्रतिबंध लागू होंगे जो इस क्षेत्र में छोटे व्यवसायों के लिए खेल के नियमों को बदल देंगे।

फरवरी 2026 से विधायी परिवर्तन
फरवरी 2026 से, अधिकारी आवासीय भवनों में "मिनी-होटलों" के प्रति अपना दृष्टिकोण सख्त कर रहे हैं। व्यवस्थित दैनिक किराये को अब एक व्यावसायिक गतिविधि माना जा सकता है, जिसमें अतिरिक्त पंजीकरण और कराधान आवश्यकताएं शामिल हैं। मालिकों के लिए मुख्य जोखिमों में पड़ोसियों और प्रबंधन कंपनियों की शिकायतें, टैक्स ऑडिट और प्रशासनिक जुर्माना शामिल हैं।

ये परिवर्तन उन नियमों के पूरक हैं जो 1 सितंबर, 2025 को लागू हुए थे, जब रूस के 17 क्षेत्रों में गेस्ट हाउसों का वैधीकरण शुरू किया गया था और आवास सुविधाओं के एकीकृत संघीय रजिस्टर में अनिवार्य पंजीकरण पेश किया गया था। अपार्ट-होटलों में अपार्टमेंट के मालिक अब केवल प्रबंधन कंपनी के माध्यम से अपनी संपत्ति को अल्पकालिक किराए पर दे सकते हैं।

व्यवसाय का वित्तीय आकर्षण
नए प्रतिबंधों के बावजूद, दैनिक किराया एक लाभदायक व्यवसाय बना हुआ है। मॉस्को में, औसत दैनिक किराये की दर लंबी अवधि की तुलना में 30-35% अधिक है: एक कमरे का अपार्टमेंट प्रति दिन 5,000-7,000 रूबल के लिए किराए पर लिया जा सकता है, जबकि लंबी अवधि के किराये के लिए प्रति माह 50,000-70,000 रूबल की दर से किराए पर लिया जा सकता है। क्षेत्रों में, अंतर और भी अधिक ध्यान देने योग्य है: चेल्याबिंस्क में, दैनिक किराया 3,000 रूबल से है और दीर्घकालिक दर 20-25 हजार प्रति माह है।​

वैध बनाने का सबसे आसान तरीका "माई टैक्स" एप्लिकेशन के माध्यम से एक स्व-रोज़गार व्यक्ति के रूप में पंजीकरण करना है, जिसमें व्यक्तियों के साथ काम करते समय लाभ की 4% या कानूनी संस्थाओं के साथ काम करते समय 6% की कर दर होती है। यह ग्राहकों को चेक जारी करने की अनुमति देता है, जो व्यापारिक यात्रियों के लिए महत्वपूर्ण है।

2026 के लिए प्रमुख रुझान
विश्लेषकों ने कई महत्वपूर्ण रुझानों की पहचान की है जो 2026 में दैनिक किराये के बाजार को निर्धारित करेंगे। पूरे वर्ष में प्रति रात की औसत कीमत में 5-12% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जो सामान्य मुद्रास्फीति और बेहतर सेवा मानकों से जुड़ा है। लंबी अवधि की बुकिंग की ओर बदलाव लोकप्रियता हासिल कर रहा है: 4-9 रातों की अवधि सबसे तेजी से बढ़ते खंडों में से एक बन रही है।

आय के अतिरिक्त स्रोत
संपत्ति के मालिक लाभप्रदता बढ़ाने के लिए "बढ़ी हुई आराम" सेवाओं का तेजी से उपयोग कर रहे हैं। अतिरिक्त आय स्थानान्तरण, शीघ्र चेक-इन, विस्तारित सफाई और बच्चों या कार्यालय की आपूर्ति के किराये से आती है। 25-28 वर्ग मीटर तक के क्षेत्र वाले स्मार्ट अपार्टमेंट और कॉम्पैक्ट स्टूडियो लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं, और संपर्क रहित चेक-इन सेवा का एक नया मानक बन रहा है।

मालिकों के लिए सिफ़ारिशें
विशेषज्ञ मालिकों को अनुबंधों को व्यवस्थित करने, किरायेदारों के लिए निवास के स्पष्ट नियम स्थापित करने और पड़ोसियों के साथ नियमित संघर्ष के मामले में दीर्घकालिक पट्टों पर स्विच करने पर विचार करने की सलाह देते हैं। यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि बाजार अधिक परिपक्व और मांग वाला होता जा रहा है: सफलता स्थान की सही पसंद, मरम्मत की गुणवत्ता और सेवा के स्तर पर निर्भर करती है।