“一对一贷款”：2026 年家庭抵押贷款发生了怎样的变化

自2026年2月以来，随着一系列立法变化，俄罗斯房地产市场进入“微调”阶段。核心创新是收紧家庭抵押贷款计划：从 2 月 1 日起，每对夫妇只能获得一笔 6% 的优惠贷款，且配偶双方必须共同借款，这阻止了配偶一方为另一方贷款的计划。生育资本是指数化的，这部分补偿了新的限制。

市场情况
房地产市场正处于十字路口：一年多来缺乏负担得起的抵押贷款一直对价格构成压力，但高通胀和供应不足正在从底层支撑价格。在圣彼得堡，2026年1月新建公寓的平均成本增至1320万卢布，全国成品公寓供应量下降15%。专家指出，在大城市，大约70%的公寓由于价格高而仍未售出。