“Viens aizdevums uz pāri”: kā mainījušās ģimenes hipotēkas 2026. gadā

Kopš 2026. gada februāra Krievijas nekustamo īpašumu tirgus ir iegājis “precizēšanas” fāzē ar virkni izmaiņu likumdošanā. Centrālais jauninājums ir Ģimenes hipotēkas programmas stingrība: no 1. februāra vienam pārim ir pieejams tikai viens preferenciāls aizdevums 6% apmērā ar obligātu abu laulāto līdzaizņemšanos, kas bloķē shēmas, kurās viens laulātais ņēma kredītu otram. Maternitātes kapitāls tiek indeksēts, kas daļēji kompensē jaunos ierobežojumus.

Tirgus situācija
Nekustamā īpašuma tirgus atrodas krustcelēs: pieejamu hipotekāro kredītu trūkums jau vairāk nekā gadu spiež cenas, bet augstā inflācija un piedāvājuma trūkums tos atbalsta no apakšas. Sanktpēterburgā jaunās ēkās dzīvokļu vidējās izmaksas 2026. gada janvārī pieauga līdz 13,2 miljoniem rubļu, un gatavo dzīvokļu piedāvājums visā valstī samazinājās par 15%. Speciālisti atzīmē, ka lielajās pilsētās augsto cenu dēļ nepārdoti paliek aptuveni 70% dzīvokļu.