「夫婦につき 1 つのローン」: 2026 年に家族向け住宅ローンはどう変化したか

2026年2月以降、ロシアの不動産市場は一連の法改正により「微調整」段階に入っている。中心的な革新は、家族向け住宅ローンプログラムの厳格化だ。2月1日から、夫婦1人につき6％の優遇ローンは1件のみ利用可能となり、夫婦双方による共同借入が義務付けられ、一方の配偶者がもう一方の配偶者のためにローンを組む制度が阻止される。出産資本は指数化されており、これにより新たな制限が部分的に補われます。

市況
不動産市場は岐路に立っています。手頃な価格の住宅ローンが1年以上不足していることが価格の重しになっていますが、高インフレと供給不足が不動産市場を下から支えています。サンクトペテルブルクでは、新築アパートの平均価格が2026年1月に1,320万ルーブルに上昇し、国中の完成アパートの供給量は15％減少した。専門家らは、大都市では価格の高さによりアパートの約70％が売れ残っていると指摘している。