"یک وام به ازای هر زوج": چگونه وام مسکن خانوادگی در سال 2026 تغییر کرده است

از فوریه 2026، بازار املاک و مستغلات روسیه با مجموعه ای از تغییرات در قوانین وارد مرحله "تنظیم دقیق" شده است. نوآوری اصلی، تشدید برنامه وام مسکن خانواده است: از اول فوریه، تنها یک وام ترجیحی 6 درصد به ازای هر زوج با وام مشترک اجباری توسط هر دو همسر در دسترس است، که طرح‌هایی را که یکی از زوجین برای دیگری وام می‌گرفت مسدود می‌کند. سرمایه مادری شاخص شده است که تا حدی محدودیت های جدید را جبران می کند.

وضعیت بازار
بازار املاک و مستغلات بر سر دوراهی قرار دارد: فقدان وام مسکن مقرون به صرفه برای بیش از یک سال است که بر قیمت‌ها فشار وارد کرده است، اما تورم بالا و کمبود عرضه از پایین حمایت می‌کند. در سن پترزبورگ، متوسط ​​هزینه آپارتمان در ساختمان های جدید در ژانویه 2026 به 13.2 میلیون روبل افزایش یافت و عرضه آپارتمان های تمام شده در سراسر کشور 15٪ کاهش یافت. کارشناسان خاطرنشان می کنند که در شهرهای بزرگ حدود 70 درصد از آپارتمان ها به دلیل قیمت های بالا فروخته نشده باقی می مانند.