"Üks laen paari kohta": kuidas on muutunud pere hüpoteegid 2026. aastal

Alates 2026. aasta veebruarist on Venemaa kinnisvaraturg jõudnud "peenhäälestuse" faasi, mille käigus on tehtud mitmeid muudatusi õigusaktides. Keskseks uuenduseks on perehüpoteeklaenu programmi karmistamine: alates 1. veebruarist on mõlema abikaasa kohustusliku kaaslaenuga paari kohta saadaval vaid üks sooduslaen 6% ulatuses, mis blokeerib skeemid, kus üks abikaasa võttis teise jaoks laenu. Sünnituskapital on indekseeritud, mis osaliselt kompenseerib uued piirangud.

Turu olukord
Kinnisvaraturg on teelahkmel: hindu on painanud juba üle aasta taskukohaste hüpoteeklaenude puudus, kuid kõrge inflatsioon ja pakkumise nappus toetavad neid altpoolt. Peterburis kerkis 2026. aasta jaanuaris uuselamute korterite keskmine maksumus 13,2 miljoni rublani ning valmis korterite pakkumine üle riigi vähenes 15%. Eksperdid märgivad, et suurtes linnades jääb kõrgete hindade tõttu müümata umbes 70% korteritest.