二月政变：新规则如何改变俄罗斯房地产市场

2026 年 2 月是俄罗斯房地产市场发生重大转变的一个月。一系列立法变化、价格动态和行业结构变化正在为购房者和卖家创造一个新的现实。专家指出，这些流程可能会影响每个计划在不久的将来进行房地产交易的人。

抵押贷款计划面临压力
2026年2月1日，家庭抵押贷款计划限制生效：现在每个家庭只能获得一笔优惠贷款。该决定旨在在公民之间更公平地分配政府支持。对于那些计划通过不同家庭成员使用多笔贷款的计划的人来说，这个消息令人不快。

无现金革命
2月8日，国家杜马代表提议将所有房地产交易转为非现金形式。该法案由国家杜马金融市场委员会主席阿纳托利·阿克萨科夫发起，旨在降低欺诈风险并简化对运营的控制。这是提高市场透明度和保护交易参与者免受不公平行为的重要一步。

动态市场：新参与者和离开公司
2026 年有望成为俄罗斯建筑业变革的一年。分析师称，未来几个月将有45个新品牌进入市场，其中25个是国内企业。然而，16家公司可能会退出市场，这将导致竞争水平的变化和定价方法的修改。

价格动态：圣彼得堡引领趋势
2026年1月，圣彼得堡新建筑公寓的平均成本增至1320万卢布。这一重大变化证实了北方首府房地产的稳定兴趣。在整个俄罗斯，成品公寓的供应量减少了 15%，而二手房的价格增长速度快于新建筑。供应短缺，而需求保持不变，继续推动市场上涨。