फरवरी तख्तापलट: नए नियम रूसी रियल एस्टेट बाजार को कैसे बदल रहे हैं

फरवरी 2026 रूसी रियल एस्टेट बाजार में महत्वपूर्ण परिवर्तनों का महीना था। उद्योग में विधायी परिवर्तन, मूल्य गतिशीलता और संरचनात्मक परिवर्तन का एक सेट घर खरीदारों और विक्रेताओं के लिए एक नई वास्तविकता बना रहा है। विशेषज्ञ ध्यान दें कि ये प्रक्रियाएं उन सभी को प्रभावित कर सकती हैं जो निकट भविष्य में रियल एस्टेट लेनदेन की योजना बना रहे हैं।

दबाव में बंधक कार्यक्रम
1 फरवरी, 2026 को, पारिवारिक बंधक कार्यक्रम पर प्रतिबंध लागू हो गया: अब प्रत्येक परिवार केवल एक तरजीही ऋण प्राप्त कर सकता है। इस निर्णय का उद्देश्य नागरिकों के बीच सरकारी सहायता का अधिक न्यायसंगत वितरण करना है। जो लोग अलग-अलग परिवार के सदस्यों के माध्यम से कई ऋण वाली योजनाओं का उपयोग करने की योजना बना रहे थे, उनके लिए यह खबर एक अप्रिय आश्चर्य के रूप में आई।

कैशलेस क्रांति
8 फरवरी को, राज्य ड्यूमा के प्रतिनिधियों ने सभी अचल संपत्ति लेनदेन को गैर-नकद रूप में स्थानांतरित करने का प्रस्ताव रखा। वित्तीय बाजार पर राज्य ड्यूमा समिति के प्रमुख अनातोली अक्साकोव द्वारा शुरू किए गए विधेयक का उद्देश्य धोखाधड़ी के जोखिमों को कम करना और संचालन पर नियंत्रण को सरल बनाना है। यह बाज़ार में पारदर्शिता बढ़ाने और लेनदेन प्रतिभागियों को अनुचित प्रथाओं से बचाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।

गति में बाज़ार: नए खिलाड़ी और छोड़ती कंपनियाँ
2026 रूसी निर्माण उद्योग के लिए बदलाव का वर्ष होने का वादा करता है। विश्लेषकों के मुताबिक, आने वाले महीनों में 45 नए ब्रांड बाजार में उतरेंगे, जिनमें से 25 घरेलू कंपनियां हैं। हालाँकि, 16 कंपनियाँ बाज़ार छोड़ सकती हैं, जिससे प्रतिस्पर्धा के स्तर में बदलाव आएगा और मूल्य निर्धारण के दृष्टिकोण में संशोधन होगा।

मूल्य गतिशीलता: सेंट पीटर्सबर्ग रुझान सेट करता है
जनवरी 2026 में, सेंट पीटर्सबर्ग में नई इमारतों में अपार्टमेंट की औसत लागत बढ़कर 13.2 मिलियन रूबल हो गई। यह महत्वपूर्ण परिवर्तन उत्तरी राजधानी में रियल एस्टेट में स्थिर रुचि की पुष्टि करता है। पूरे रूस में, तैयार अपार्टमेंट की आपूर्ति में 15% की कमी आई है, और नई इमारतों की तुलना में माध्यमिक आवास की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। आपूर्ति की कमी, जबकि मांग स्थिर बनी हुई है, बाजार को ऊपर की ओर धकेल रही है।