Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру

В этом материале мы рассмотрим набор документов, необходимых тем, кто решает сдать свою квартиру в аренду, а именно в наем. Мы также объясним разницу между договором наема и договором аренды.

В чем различие между договором наема и договором аренды недвижимости

В повседневной речи мы часто употребляем “договор аренды”, имея в виду ситуации, когда жилье сдается с одного человека другому.

Однако законодательство ясно разделяет понятия “договор аренды жилого помещения”, заключенный с юридическим лицом, и “договор коммерческого наема жилого помещения”, который оформляется между двумя физическими лицами. Знание этих различий значительно.

В этой статье мы сконцентрируемся на вариантах, когда один человек сдает жилье другому на основании договора коммерческого наема.

В соответствии с 35-ой главой Гражданского кодекса РФ, по договору коммерческого наема одна из сторон, обладающий недвижимостью (наниматель), предоставляет жилое помещение otherone стороне (нанятый) за определенную плату для проживания.

Чтобы сдать квартиру по договору коммерческого наема, собственнику потребуется следующий набор документов:

Паспорта всех вовлеченных сторон - нанимателя и арендатора;
Документы, подтверждающие право собственности на вданное жилье, включая выписку из ЕГРН или договор, доказывающий собственностные права (например, договор купли-продажи или договор дарения);
Профессионально оформленный договор между нанимателем и арендатором.

Как получить выписку из ЕГРН

Для подтверждения ваших собственных прав на квартиру, вы можете использовать выписку из ЕГРН.

Выписку можно получить на веб-сайте государственных услуг (ГОСУСЛУГИ), через МФЦ или в офисе Росреестра (бумажный вариант).

Начиная с весны 2023 года, полная информация о собственнике недвижимости доступна только в выписке, заказанной самим собственником. Поэтому потенциальный арендатор не может сам проверить право собственности на квартиру.

Как выгодно сдать квартиру без забот и проблем

Вам может помочь сервис ДомикСмарт. В рамках предоставляемой услуги по сдаче в аренду вашей квартиры вы получите:

Консультацию от наших специалистов. Вы расскажете нам о своем жилье, а мы разъясним принцип работы сервиса и выгодную для вас стоимость аренды.
Подготовку и продвижение объявления. Мы оформим объявление в соответствии со всеми правилами и рекомендациями отразим его на популярных сервисах по аренде жилья.
Обработку всех входящих звонков. Мы будем принимать звонки, выбирать ответствующих кандидатов и организовывать просмотры.
Договор, составленный профессиональными юристами. В момент, когда выбран арендатор, наши юристы подготовят проект договора и чек-лист для инвентаризации собственности.

Похожие сообщения

Как встретить Новый Год

Планируете встретить Новый год в уютном месте? Система бронирования жилья “ДомикСмарт” предлагает множество вариантов, которые сделают ваше празднование незабываемым. Чтобы подготовиться к... Читать дальше

Синхронизация с RealtyCalendar

Читать дальше

Съёмная квартира. Жить одному или с соседями – что страшнее?

  Каждый из нас, рано или поздно, сталкивается с выбором места для жительства. И вопрос о том, где лучше жить – самостоятельно... Читать дальше

Присоединяйтесь к обсуждению

Поиск

Февраль 2025

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28

Март 2025

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
0 Кол-во
Питомцы
Площадь
Стоимость
Удобства
Инфраструктура

Сравнить объявления

Сравнить

Сравнить объявления

Сравнить