„Jedna pożyczka na parę”: jak zmieniły się kredyty hipoteczne dla rodzin w 2026 roku

Od lutego 2026 roku rosyjski rynek nieruchomości wchodzi w fazę „dostrajania” wraz z szeregiem zmian legislacyjnych. Główną innowacją jest zaostrzenie programu kredytów hipotecznych dla rodzin: od 1 lutego na parę dostępna będzie tylko jedna preferencyjna pożyczka w wysokości 6% z obowiązkowym współkredytowaniem przez oboje małżonków, co blokuje programy, w których jeden z małżonków zaciągał pożyczkę dla drugiego. Kapitał macierzyński jest indeksowany, co częściowo rekompensuje nowe ograniczenia.

Sytuacja rynkowa
Rynek nieruchomości znajduje się na rozdrożu: brak przystępnych cenowo kredytów hipotecznych od ponad roku odbija się na cenach, ale wysoka inflacja i brak podaży wspierają je od dołu. W Petersburgu średni koszt mieszkań w nowym budownictwie wzrósł w styczniu 2026 roku do 13,2 mln rubli, a podaż gotowych mieszkań w całym kraju spadła o 15%. Eksperci zauważają, że w dużych miastach około 70% mieszkań pozostaje niesprzedanych ze względu na wysokie ceny.