„Viena paskola porai“: kaip pasikeitė šeimos būsto paskolos 2026 m

Nuo 2026 m. vasario mėn. Rusijos nekilnojamojo turto rinka pradeda „koregavimo“ etapą, kai buvo pakeisti teisės aktai. Pagrindinė naujovė – sugriežtinta Šeimos būsto paskolos programa: nuo vasario 1 dienos vienai porai suteikiama tik viena lengvatinė paskola su 6 proc., kai abu sutuoktiniai privalo bendrai skolintis, o tai blokuoja schemas, kai vienas sutuoktinis ėmė paskolą kitam. Motinystės kapitalas indeksuojamas, o tai iš dalies kompensuoja naujus apribojimus.

Rinkos situacija
Nekilnojamojo turto rinka atsidūrė kryžkelėje: įperkamų būsto paskolų trūkumas jau daugiau nei metus slegia kainas, tačiau didelė infliacija ir pasiūlos trūkumas jas palaiko iš apačios. Sankt Peterburge vidutinė butų kaina naujos statybos pastatuose 2026 metų sausį išaugo iki 13,2 mln. rublių, o gatavų butų pasiūla visoje šalyje sumažėjo 15%. Specialistai pastebi, kad didžiuosiuose miestuose dėl aukštų kainų lieka neparduoti apie 70 proc.