“커플당 하나의 대출”: 2026년 가족 모기지가 어떻게 바뀌었나요?

2026년 2월부터 러시아 부동산 시장은 일련의 법률 변경으로 인해 '미세 조정' 단계에 진입했습니다. 핵심 혁신은 가족 모기지 프로그램을 강화하는 것입니다. 2월 1일부터 부부당 6%의 우대 대출이 가능하며 두 배우자의 공동 대출이 의무화되어 한 배우자가 다른 배우자를 위해 대출을 받는 방식이 차단됩니다. 모성 자본은 색인화되어 새로운 제한 사항을 부분적으로 보상합니다.

시장상황
부동산 시장은 기로에 서 있습니다. 1년 이상 저렴한 주택담보대출이 부족하여 가격이 하락하고 있지만 높은 인플레이션과 공급 부족이 이를 뒷받침하고 있습니다. 상트페테르부르크에서는 신축 건물의 평균 아파트 비용이 2026년 1월 1,320만 루블로 증가했고, 전국 완성 아파트 공급은 15% 감소했습니다. 전문가들은 대도시에서는 아파트의 약 70%가 높은 가격으로 인해 미분양 상태로 남아 있다고 지적합니다.