«Odin kredit na paru»: kak izmenilas semeynaya ipoteka v 2026 godu

S fevralya 2026 goda rossiyskiy rynok nedvizhimosti vkhodit v fazu «tonkoy nastroyki» s seriey izmeneniy v zakonodatelstve. Tsentralnoe novovvedenie — uzhestochenie programmy «Semeynoy ipoteki»: s 1 fevralya na odnu paru dostupen tolko odin lgotnyy kredit pod 6% s obyazatelnym sozaemshchichestvom oboikh suprugov, chto blokiruet skhemy, gde odin suprug bral kredit za drugogo. Materinskiy kapital proindeksirovan, chto chastichno kompensiruet novye ogranicheniya.

Situatsiya na rynke
Rynok nedvizhimosti nakhoditsya na raspute: otsutstvie dostupnoy ipoteki bolee goda davit na tseny, no vysokaya inflyatsiya i nedostatok predlozheniya podderzhivayut ikh snizu. V Sankt-Peterburge srednyaya stoimost kvartir v novostroykakh vyrosla do 13,2 mln rubley v yanvare 2026 goda, a predlozhenie gotovykh kvartir po strane sokratilos na 15%. Eksperty otmechayut, chto v krupnykh gorodakh okolo 70% kvartir ostayutsya nerasprodannymi iz-za vysokikh tsen.