„Ein Kredit pro Paar“: Wie sich die Familienhypothek im Jahr 2026 verändert hat

Seit Februar 2026 befindet sich der russische Immobilienmarkt mit einer Reihe von Gesetzesänderungen in einer „Feinabstimmungsphase“. Die zentrale Neuerung ist die Verschärfung des Familienhypothekenprogramms: Ab dem 1. Februar steht pro Paar nur noch ein vergünstigtes Darlehen zu 6 % zur Verfügung, wobei beide Ehegatten die Pflicht zur gemeinsamen Kreditaufnahme haben, wodurch Regelungen blockiert werden, bei denen ein Ehegatte einen Kredit für den anderen aufnimmt. Das Mutterschaftskapital ist indexiert, was die neuen Beschränkungen teilweise ausgleicht.

Marktsituation
Der Immobilienmarkt steht am Scheideweg: Der Mangel an bezahlbaren Hypotheken seit mehr als einem Jahr drückt auf die Preise, doch hohe Inflation und mangelndes Angebot stützen sie von unten. In St. Petersburg stiegen die durchschnittlichen Kosten für Wohnungen in Neubauten im Januar 2026 auf 13,2 Millionen Rubel, und das Angebot an fertigen Wohnungen im ganzen Land ging um 15 % zurück. Experten stellen fest, dass in Großstädten aufgrund der hohen Preise etwa 70 % der Wohnungen unverkauft bleiben.