“Çift başına bir kredi”: 2026'da aile ipotekleri nasıl değişti?

Şubat 2026'dan bu yana, Rusya emlak piyasası bir dizi mevzuat değişikliğiyle "ince ayar" aşamasına giriyor. Temel yenilik, Aile Mortgage programının sıkılaştırılmasıdır: 1 Şubat'tan itibaren, her iki eşin de zorunlu olarak ortak borç almasıyla birlikte çift başına yalnızca %6 oranında bir imtiyazlı kredi mevcuttur; bu, bir eşin diğeri için kredi aldığı programları bloke eder. Annelik sermayesi endekslidir ve bu da yeni kısıtlamaları kısmen telafi eder.

Pazar durumu
Emlak piyasası bir dönüm noktasında: Bir yılı aşkın süredir uygun fiyatlı ipoteklerin olmayışı fiyatlar üzerinde baskı oluşturuyor, ancak yüksek enflasyon ve arz eksikliği fiyatları aşağıdan destekliyor. St.Petersburg'da yeni binalardaki ortalama daire maliyeti Ocak 2026'da 13,2 milyon rubleye yükseldi ve ülke genelinde bitmiş daire arzı %15 azaldı. Uzmanlar, büyük şehirlerde dairelerin yaklaşık yüzde 70'inin yüksek fiyatlar nedeniyle satılmadığını belirtiyor.