Lutowy zamach stanu: jak nowe zasady zmieniają rosyjski rynek nieruchomości
Luty 2026 był miesiącem znaczących przemian na rosyjskim rynku nieruchomości. Szereg zmian legislacyjnych, dynamika cen i zmiany strukturalne w branży tworzą nową rzeczywistość dla kupujących i sprzedających domy. Eksperci zauważają, że procesy te mogą dotyczyć każdego, kto w najbliższej przyszłości planuje transakcje na rynku nieruchomości.
Programy hipoteczne pod presją
1 lutego 2026 roku weszły w życie ograniczenia programu kredytu hipotecznego dla rodzin: teraz każda rodzina może otrzymać tylko jeden preferencyjny kredyt. Decyzja ma na celu bardziej sprawiedliwy podział wsparcia rządowego wśród obywateli. Dla tych, którzy planowali korzystać z programów z wieloma pożyczkami za pośrednictwem różnych członków rodziny, wiadomość ta była niemiłą niespodzianką.
Bezgotówkowa rewolucja
8 lutego deputowani Dumy Państwowej zaproponowali przeniesienie wszystkich transakcji na rynku nieruchomości na formę bezgotówkową. Projekt ustawy, zainicjowany przez przewodniczącego Komisji Dumy Państwowej ds. Rynku Finansowego Anatolija Aksakowa, ma na celu zmniejszenie ryzyka oszustw i uproszczenie kontroli nad operacjami. To ważny krok w kierunku zwiększenia przejrzystości rynku i ochrony uczestników transakcji przed nieuczciwymi praktykami.
Rynek w ruchu: nowi gracze i odchodzące firmy
Rok 2026 zapowiada się rokiem zmian w rosyjskim budownictwie. Według analityków w nadchodzących miesiącach na rynek wejdzie 45 nowych marek, z czego 25 to firmy krajowe. Z rynku może jednak opuścić 16 firm, co będzie oznaczać zmianę poziomu konkurencji i rewizję podejścia do polityki cenowej.
Dynamika cen: Petersburg wyznacza trendy
W styczniu 2026 r. średni koszt mieszkań w nowych budynkach w Petersburgu wzrósł do 13,2 mln rubli. Ta znacząca zmiana potwierdza stałe zainteresowanie nieruchomościami w północnej stolicy. W całej Rosji podaż gotowych mieszkań spadła o 15%, a ceny mieszkań wtórnych rosną szybciej niż nowych budynków. Niedobory podaży, podczas gdy popyt pozostaje stały, nadal pchają rynek w górę.